تراکنشهای ملکی، با توجه به مبالغه و اهمیت مالکیت داراییها، هدف مهمی برای کلاهبرداران و تقلبگران هستند. خطرات تقلب و کلاهبرداری در این زمینه باعث شده تا نیاز به راهکارهای موثر جهت تشخیص جعلی نبودن سند ملکی افزایش یابد.
خطرات تقلب و کلاهبرداری در تراکنشهای ملکی:
جعل اسناد:
تقلب در اسناد ملکی یکی از شایعترین خطرات است. فرآیند جعل اسناد شامل تقلید از هولوگرامها، ارمها و نقشههای ملکی است که با هوشمندی بالا انجام میشود.
تقلب در اطلاعات مالی:
افراد کلاهبردار ممکن است اطلاعات مالی تراکنشها را جعل کرده و اظهارنامههای مالی نادرستی ارائه دهند تا مخاطبان را فریب دهند.
سوءاستفاده از اطلاعات فردی:
افراد مخرب ممکن است از اطلاعات شخصی برای ترتیب تراکنشهای ملکی مجازی استفاده کنند و در نهایت، تراکنشهایی را که به واقعیت نمیپیوندد را راهاندازی کنند.
راههای تشخیص جعلی نبودن سند ملکی:
بررسی هولوگرام و ارم:
بررسی هولوگرامها و ارمها بر روی اسناد از تکنیکهای اولیه جهت تشخیص جعلی بودن است. هولوگرام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باید بر روی سند وجود داشته باشد.
بررسی نقشه ها و اطلاعات جغرافیایی:
نقشهها و اطلاعات جغرافیایی در سند باید با دقت و کیفیت بالا حک شده باشند. تصاویر نقشه با رنگ آبی و سه بعدی بودن میتوانند اصالت سند را تضمین کنند.
استعلام از منابع رسمی:
درخواست استعلام از دفاتر اسناد رسمی یا از طریق سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (ssaa.ir) یک راه موثر برای اطمینان از جعلی نبودن سند ملکی است.
بررسی اطلاعات مالی:
بررسی دقیق اطلاعات مالی و اظهارنامهها میتواند خود یک لایه اضافی از حفاظت در برابر کلاهبرداری فراهم کند. تطابق اطلاعات مالی با منابع رسمی ضروری است.
DFqwrpBXGlon
osQreOtzmGpESMX
emnRdBYLWa